在许多涉房公司与地产事务划清界限之时，年代科技（000611）却介入其间并将其视为未来开展的重要方向。从现在状况去看，年代科技试水地产价值不菲。

　　本年1月底，年代科技以持有的济南年代试金试验机有限公司100%股权与娄连根和周凤美持有的绍兴县旭成置业有限公司算计72.86%股权进行财物置换，以此介入地产范畴，买卖触及金额1.81亿元。

　　旭成置业建立于2009年7月，中心财物为两宗土地，于2009年11月以算计8900万元竞得。拟置出的年代试金是年代科技此前的募投项目。2007年年代科技募资1.73亿元投入年代试金试验机项目，估计2009年末建成达产。在两边签定财物置换协议时，试验机项目已进入结尾，首要设备正进入选型、预订阶段，但董事会以商场状况呈现改变为由将其置出。

　　在此次买卖中，旭成置业两宗土地的评价增值率为55.19%，而年代试金按净财物1.81亿元出售。买卖触及金额只占上市公司2008年经审计净财物的30.78%，买卖标的财物总额占上市公司2008年经审计总财物的34.75%。因而不构成严重财物重组。

　　4月，年代科技又以现金6753万元，购入周凤美持有的旭成置业公司余下27.14%股权。前后两次收买旭成置业触及金额约占上市公司2008年净财物42%，买卖标的财物总额占上市公司2008年总财物的44%。

　　一起，年代科技以地产开发需求为由，将持有的北京年代之峰科技有限公司28.835%股权出售。按年代之峰2009年度净利润核算，年代科技将削减投资收益438.46万元。

　　在以不菲价值进入地产范畴后，年代科技的地产梦却遭受曲折。因为绍兴县安昌镇是个前史古镇，县政府要对安昌古镇进行建造规划，年代科技8月公告决议暂停两房地产项目的建造。

　　值得重视的是，虽然旭成置业2009年11月才建立，但从建立到被年代科技收买，旭成置业与年代科技、年代科技大股东控股子公司昕欣纺织之间往来亲近。年代科技2010年半年报显现，子公司旭成置业应收昕欣纺织769.42万元非经营性往来款项，占用时刻发生在旭成置业进入上市公司之前。