早在上世纪九十年代，当上海商品房刚刚起步，市区核心地段单价仅售5000元/平之时，古北作为

　　，便以2000美金/平的成交单价，成为整个上海楼市的天花板！时至今日，古北板块依然以6位数的二手均价成为西上海鹤立鸡群的存在！甚至

　　而古北99所在的古北核心区域，更是顶流豪宅的聚集区，与项目一路之隔的古北中央公园，

　　价格坚挺之余，古北板块作为几代上海人心中的白月光，市场需求也是相当旺盛，无奈板块内新房供应常年断供，最近一次新房供应还是2016年，回首

　　1000-3000万价格段的二手房网签成交量中，古北连续5年高居全市第二

　　上海古北99售楼处电线售楼处电话☎：古北可成为上海高端楼市的常青树，与其无法替代的国际社区氛围和优质资源密不可分！“国际化”三个字对于许多新兴板块或许还是美好的愿景和规划概念，但对于上海最早国际社区的古北，却早已是

　　结合异域风情十足的各国咖啡馆、餐厅、酒吧等业态点缀，令每个流连古北街头的人们都

　　1-1.5公里步行圈｜日常购物、健身、文娱出门即达生态绿意——新虹桥中心花园（海内外植被造景的上海市四星级公园）、

　　上海古北99售楼处电线售楼处电话☎：高端社交——虹桥高尔夫球场（占地40公顷、9洞33杆，上海唯一夜间球场！）、程十发美术馆（上海画院运营、中国海派书画艺术大师程十发命名的文化新地标）、

　　（中国首个以油画、雕塑为主体的专业创作和研究机构，也是面向公众免费开放的专业展馆）

　　高岛屋（日本高端品牌零售中国首店）、古北SOHO（超甲级商办地标）、古北1699商业广场（地标级商办综合广场）

　　上海古北99售楼处电线公里生活/商务圈｜城市地标汇聚国宾礼遇——西郊宾馆、虹桥迎宾馆（上海第一批接待各国政要的涉外五星级酒店，随时享受国宾级礼遇）

　　（汇聚LVMH旗下国际大品牌、世界一线时尚品牌、以及名贵珠宝腕表品牌的高端时尚中心）、

　　当然，除了日常生活，古北还有非常多其他高端居住板块所不具备的国际化教育和医疗资源！

　　教育方面，上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校等世界知名的国际学校林立，也不乏建青实验中学、上海交大幼儿园等优质公立教育学习管理机关，给予高端人群更多元的全龄优质教育选择！

　　瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院

　　广受全球聚焦的价值高地！而与之比肩的古北虹桥更是CAZ中唯一的国际社区和滨江板块外唯一的内中环区域，足见其对于整个上海城市规划的重要程度！

　　▷▶浦西经贸核心金三角锚定古北豪宅价值！强大的规划前景之外，古北所处的地段优势

　　内中环地段、宜居环境和国际氛围的居住板块，能够为各大产业园、商圈的高净值人群，提供无可替代的优越居住环境！

　　当然，顶级的市场地位和区域价值，还需要优秀的高端住宅产品来与之匹配！此次古北99作为古北时隔多年的

　　大型宴会厅、精奢私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场景不仅功能齐全，更在尺度和品位上尽显主人尊贵身份！

　　“四重归家体系”，营造出尊贵与舒适相融的独特归家体验！一进之间，宽境社区大门

　　，独创无边际生活服务体系，以“至善无痕”为核心理念，从时间、空间、私属三大维度出发，精心制定280余项标准化服务细则，如：365天全时服务响应、24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应等，打造自然无痕的尊贵服务体验！

　　，涵盖入户保洁、43项免费日常维修、社区冻龄、个人及企业安全顾问咨询、车辆车务服务、医疗健康咨询、纪念日策划、私宴服务及资产托管等精英圈层生活的方方面面，尽显无微不至的服务体验！（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）上海古北99售楼处电线售楼处电话☎：

　　高端物业由于购房者对品质和个性化需求远超普通住宅，因而实际交付与宣传间的差距往往是购房者最担心的问题！而古北99所见即所得的准现房交付，

　　高端社区往往动辄数万一个月的租金成本，以古北99对面的古北中央公园为例，一个月租金基本在30000元/月，正常期房交付需要2年，那么过渡成本就在72万左右！而古北99的准现房交付就能为业主省出一个车位的成本！

　　2年的期房等待可能让业主的个人或家庭错失更多机遇！其次，再为大家一起分析下古北99的低密别墅级社区规划意味着什么？

　　在高端市场，能够大幅度提高居住舒适度的稀缺配置往往带来相当夸张的市场溢价！还是以古北板块为例，区域内的明星项目古北壹号可成为古北市场的天花板，其中

　　就是与古北99类似的低密度加别墅物业的社区配置，最终反馈到市场层面，无论

　　上海古北99售楼处电线售楼处电话☎：在古北这样寸土寸金的市区板块，社区规划基本以高层住宅为主，像古北99这样低密度并附带联排别墅的社区可谓少之又少！其

　　交互全龄化的主旨，呈现了五大功能多元、景色各异的主题景观：水榭林荫：掩映于自然诗意中的归家之路，移步换景，体验四季更迭之美妙画卷；

　　：广阔观景会客厅与阳光草坪交相辉映，重塑邻里温馨和谐情谊；上海古北99售楼处电线售楼处电话☎：童梦奇境：满溢幸福与欢乐的亲子乐园，构筑孩子梦想中的成长天地；

　　：主打康体颐养，运动健身场与自然绿意交融，于美景中畅享活力四溢的健康生活。

　　，在大幅度的提高居住舒适度的同时，也确保了邻里之间的纯粹性与高品质生活氛围！目前项目

　　上海城市核心CAZ规划加持时隔多年再现天花板级大作古北99售楼处电话☎：欢迎来打电话咨询！一、房地产基础专业相关知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。2、房地产的三种存在形态：

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，依据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　b、证券交易市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；房地产市场结构善一览表：

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